Com R$ 100 mil, o leque se abre para negócios com ponto físico: quiosques, lojas compactas, pequenas operações de alimentação e unidades de franquia de formato reduzido. É uma faixa em que já dá para ter uma ou duas pessoas na equipe, mas o aluguel e o capital de giro passam a pesar mais na conta deste próximo capítulo.
Atualizado em 27/10/2026 pela equipe RD Expansão.
Nessa faixa aparecem quiosques em shopping e galerias, lojas compactas de bairro, açaiterias e lanchonetes pequenas, barbearias e salões estruturados, lavanderias compactas e unidades de franquia de formato reduzido, novas ou em repasse.
A vitrine desta página mostra automaticamente os negócios anunciados com a RD até R$ 100 mil.
Diferente dos formatos home based, aqui o ponto comercial costuma ser parte central do negócio. Aluguel, condomínio, prazo de contrato e regras do shopping influenciam diretamente o lucro e o valor de revenda.
Com uma ou duas pessoas ajudando, você ganha fôlego, mas assume folha de pagamento e encargos. O dono ainda costuma estar na operação, principalmente nos horários de pico.
A RD Expansão apresenta os números dos negócios, organiza visitas combinadas com o vendedor e acompanha a análise de documentos, a proposta e a assinatura. Em franquias, a transferência inclui a aprovação da franqueadora.
Com esse orçamento, o perfil muda em relação aos negócios de R$ 50 mil. Entram com força os formatos de varejo e alimentação com ponto físico: quiosques em shopping e galerias, pequenas lojas de bairro, açaiterias, sorveterias compactas, lanchonetes de balcão e pontos de café. Em serviços, aparecem barbearias e salões com mais de uma cadeira, lavanderias compactas, estúdios pequenos de estética e escolas de reforço com sala própria.
Também é comum encontrar unidades de franquia em repasse dentro dessa faixa, muitas vezes por um valor menor do que o investimento para abrir uma unidade nova da mesma rede. Nesse caso, você compra uma operação com clientes e histórico, mas precisa conferir prazo do contrato com a franqueadora, regras de transferência e estado dos equipamentos. Peça também a autorização prévia da rede para a troca de dono antes de avançar na negociação.
Pelo critério citado pelo Portal do Franchising, da ABF, microfranquias são negócios com investimento de até cerca de R$ 135 mil. Com R$ 100 mil, você está dentro desse universo, mas na parte em que já cabem formatos com loja. No relatório de desempenho da ABF de 2025, 45% das 20 maiores microfranquias operavam como loja, 51% eram home based e 4% eram quiosques.
As 20 maiores microfranquias somaram 21.030 operações em 2025, contra 18.041 em 2024, alta de 17%, segundo a mesma publicação. Isso mostra que o formato segue em expansão e que há muitas unidades no mercado, o que também significa mais repasses disponíveis. Ao comparar, olhe a idade da rede, o número de unidades fechadas e o suporte oferecido aos franqueados de loja.
Com ponto físico, a divisão do orçamento muda. Além do valor do negócio, entram luvas ou cessão de ponto quando houver, caução ou fiança do aluguel, estoque inicial, pequenas reformas, transferência de titularidade, honorários e capital de giro. Em quiosques de shopping, há ainda condomínio e fundo de promoção, que pesam todos os meses. Em lojas de rua, a garantia do aluguel pode exigir fiador, seguro fiança ou depósito, e cada opção tem custo diferente.
Exemplo hipotético: de R$ 100 mil, R$ 70 mil vão para a compra de um quiosque em funcionamento, R$ 8 mil cobrem caução, transferência e honorários, R$ 7 mil completam o estoque e R$ 15 mil ficam como capital de giro. Os números são ilustrativos. Faça a sua divisão antes de negociar, para saber o valor máximo que pode oferecer sem ficar sem fôlego no primeiro trimestre.
O quiosque é um dos formatos mais procurados nessa faixa, porque combina fluxo de pessoas com estrutura reduzida. O ponto de atenção está no contrato com o shopping: aluguel mínimo ou percentual sobre vendas, condomínio, fundo de promoção, horário obrigatório de funcionamento e regras de reforma. Esses custos não somem em meses fracos e precisam caber no faturamento real. Em datas fortes, como o Natal, o aluguel pode até ser maior, conforme o contrato.
Peça os boletos de aluguel e condomínio dos últimos meses e compare com as vendas do mesmo período. Pergunte ao shopping se aceita a transferência para um novo operador e se há mudanças previstas no contrato. A localização dentro do corredor também importa: perto de escadas rolantes, praças de alimentação ou lojas âncoras, o fluxo costuma ser diferente do de corredores laterais.
Lojas e quiosques que abrem todos os dias, em horário comercial estendido, raramente funcionam com uma pessoa só. Com R$ 100 mil, é comum ter um ou dois funcionários, o que traz encargos, férias, décimo terceiro e cobertura de folgas. Antes de comprar, peça a lista de funcionários com salários, data de admissão e situação de férias, e confira se tudo está registrado.
Na compra de um negócio em funcionamento, pendências trabalhistas podem passar para o novo dono, por isso essa conferência é essencial. Confirme com contador e advogado como tratar férias vencidas e eventuais acordos. Se a equipe é boa, combine com o vendedor como apresentar você a ela, porque manter quem já conhece os clientes ajuda na transição. Registre no contrato de compra quem responde por eventuais pendências anteriores à venda.
| Formato | Custo fixo principal | Ponto de atenção |
|---|---|---|
| Quiosque em shopping | Aluguel, condomínio e fundo de promoção | Horário obrigatório e regras do shopping |
| Loja compacta de bairro | Aluguel e folha | Concorrência e giro de estoque |
| Açaiteria ou lanchonete de balcão | Insumos, energia e folha | Custo da mercadoria e delivery |
| Barbearia ou salão estruturado | Aluguel e comissões | Permanência dos profissionais |
| Lavanderia compacta | Energia, água e manutenção | Idade e estado das máquinas |
| Franquia reduzida em repasse | Royalties e aluguel | Prazo de contrato com a rede |
Com R$ 100 mil, muitas vezes você consegue tanto abrir uma microfranquia de loja quanto comprar uma unidade já funcionando. A unidade nova permite escolher o ponto e começa com equipamentos novos, mas passa por obra, implantação e formação de clientela. O repasse traz faturamento desde a transição, mas vem com ponto definido, equipamentos usados e um contrato que pode ter menos tempo pela frente.
Compare as duas opções pelo mesmo critério: investimento total, tempo até o equilíbrio, risco e esforço. Em um repasse, você enxerga números reais da operação, o que reduz a incerteza. Em uma unidade nova, você depende de projeções. Se escolher o repasse, confirme com a franqueadora a taxa de transferência e se haverá novo contrato. Verifique também se o ponto do repasse tem contrato de aluguel compatível com o prazo da franquia.
Para comparar negócios de R$ 100 mil de forma objetiva, olhe quatro números. O faturamento médio mensal dos últimos 12 meses, para enxergar a sazonalidade. O peso do aluguel e do condomínio sobre as vendas. A margem depois de mercadoria, folha, taxas e impostos. E o lucro que sobra depois de pagar o seu trabalho. Esses quatro dados dizem mais do que o faturamento isolado.
Em alimentação, acrescente o custo da mercadoria e o peso dos aplicativos de delivery. Em serviços, a taxa de retorno de clientes e a ocupação da agenda. Em varejo, o giro de estoque e a quantidade de mercadoria parada. Peça esses dados ao vendedor e confira com extratos, relatórios de sistema e notas fiscais. Quando os números não fecham entre si, peça explicação antes de seguir para a proposta.
Salve ou imprima esta lista e use na conversa com o vendedor e com seu contador.
Com loja e equipe, o custo fixo mensal cresce, e a reserva precisa acompanhar. Na pesquisa Sobrevivência de Empresas, divulgada pelo Sebrae em 2021, 22% dos empresários que encerraram as atividades apontaram a falta de capital de giro como motivo. Em negócios com aluguel e folha, alguns meses fracos sem reserva podem comprometer a operação. Por isso, o capital de giro deve ser calculado antes de definir quanto oferecer pelo negócio.
Monte uma planilha simples com aluguel, condomínio, folha e encargos, contas de consumo, reposição de estoque, taxas da franquia quando houver e a sua retirada. Some e multiplique pelo número de meses que você quer ter de segurança. Considere também a sazonalidade: um quiosque de presentes, por exemplo, pode vender muito mais no fim do ano e bem menos no início.
Em negócios de R$ 100 mil, os riscos mais comuns são contrato de locação perto do fim, aluguel acima do que o faturamento suporta, equipamentos sem manutenção, estoque obsoleto contado no preço e dívidas com fornecedores. Em franquias, atenção a royalties atrasados e a pendências com a franqueadora, que podem travar a transferência. Também vale conferir se o estoque informado existe de fato e se está dentro da validade ou da coleção atual.
Peça certidões negativas, comprovantes de pagamento do aluguel e das taxas da rede e um inventário do estoque com valores de custo. Acompanhe a operação por alguns dias, em horários diferentes, para ver o movimento real. Se possível, converse com o proprietário do imóvel ou com a administração do shopping antes de fazer a proposta. Essas conversas ajudam a confirmar que a transferência será aceita e em quais condições.
A vitrine desta página mostra automaticamente os negócios anunciados com a RD até R$ 100 mil. Compare segmentos, cidades e números e, quando encontrar uma opção interessante, fale com a RD pelo WhatsApp. A equipe apresenta os números, organiza visitas combinadas com o vendedor e acompanha a análise de documentos, a proposta e a assinatura, inclusive a aprovação da franqueadora quando for franquia.
Se o seu orçamento for menor, veja a página de negócios para investir com 50 mil, focada em serviços e formatos sem ponto. Se puder ir além, a página de negócios para investir com 200 mil traz cafeterias, lojas em shopping e franquias com equipe maior. Para quem busca especificamente franquias, o guia Franquias até 100 mil aprofunda microfranquias e repasses.
Dados de terceiros citados conforme as fontes indicadas. Os números da vitrine RD são calculados automaticamente a partir dos anúncios publicados no site.
Calculado automaticamente a partir dos 3 anúncios publicados pela RD Expansão. Atualizado em 27/10/2026.
Quiosques, lojas compactas, pequenas operações de alimentação, salões, lavanderias compactas e franquias de formato reduzido. A vitrine desta página mostra os negócios da RD até esse valor.
Depende do seu perfil. O negócio pronto já tem clientes e números para conferir; o novo permite escolher o ponto, mas começa do zero e depende de projeções.
Pode ser, se o faturamento comprovado suportar aluguel, condomínio e fundo de promoção. Confira os boletos dos últimos meses e as regras de transferência do shopping.
Some os custos fixos mensais, incluindo folha, aluguel e a sua retirada, e reserve alguns meses desse valor fora do preço de compra.
Sim. Em franquias, a transferência inclui a aprovação da franqueadora, e a RD acompanha essa etapa junto com a análise de documentos, a proposta e a assinatura.
Conteúdo informativo, não substitui a orientação de contador e advogado. Dados de terceiros conforme as fontes indicadas.
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A RD Expansão nos apoiou no repasse de uma de nossas operações. Nos apoiou desde o desenvolvimento de criativos até no desenvolvimento das reuniões e bate-papo com os interessados. Ficamos satisfeitos pelo processo se desenvolver em um prazo menor do que no...
Roberta, Douglas e time RD. Gostaria de agradecer pelo sucesso alcançados juntos!! Vocês foram fundamentais desde a captura dos potenciais interessados, intermediação das negociação e até a conclusão da venda! Parabéns!!
Nossos agradecimentos a toda equipe de gestores e colaboradores da RD, a quem confiamos a venda da nossa loja. Todo o processo foi conduzido com muito profissionalismo e assertividade. Apreciamos muito a agilidade e objetividade das negociações e em poucas ...
