GLOSSÁRIO RD

Glossário de compra e venda de empresas

Os termos que aparecem em anúncios, propostas e contratos de compra e venda de empresas e franquias, explicados de forma direta. Use a busca para encontrar uma palavra e siga os links para se aprofundar.

A

Ágio
Valor pago acima do patrimônio contábil de uma empresa, normalmente justificado por clientela, marca, ponto e capacidade de gerar lucro.
Alvará de funcionamento
Licença emitida pela prefeitura que autoriza a empresa a operar em determinado endereço e atividade. Precisa estar válido e, em geral, ser atualizado após a troca de titularidade. Saiba mais →
AVCB
Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, que atesta as condições de segurança contra incêndio do imóvel. A exigência e o nome do documento variam por estado.

B

Balanço patrimonial
Demonstração contábil que mostra bens, direitos e obrigações da empresa em uma data. Ajuda a enxergar dívidas e patrimônio além do resultado mensal.

C

Capital de giro
Dinheiro necessário para manter a operação funcionando entre pagar fornecedores e receber dos clientes. Deve entrar no planejamento de quem compra. Saiba mais →
Capital social
Valor que os sócios declararam investir na empresa no contrato social. Não indica, por si só, quanto a empresa vale.
Carta de intenção
Documento que registra o interesse do comprador e as condições básicas da proposta antes do contrato definitivo. Costuma prever prazo para análise e confidencialidade. Saiba mais →
CDU
Cessão de Direito de Uso, valor cobrado em alguns imóveis, como lojas de shopping, pelo direito de ocupar o ponto. É diferente do aluguel mensal. Saiba mais →
Certidões negativas
Documentos emitidos por órgãos públicos e pela Justiça que indicam a ausência de débitos ou processos. São parte básica da análise antes da compra. Saiba mais →
Cláusula de não concorrência
Cláusula do contrato em que o vendedor se compromete a não abrir negócio concorrente por um prazo e em uma região definidos. Saiba mais →
CNPJ
Cadastro Nacional da Pessoa Jurídica, o registro da empresa na Receita Federal. Na compra de cotas, o CNPJ continua o mesmo com novos sócios.
COF
Circular de Oferta de Franquia, documento que a franqueadora deve entregar ao candidato com informações sobre a rede, taxas, obrigações e contrato. Saiba mais →
Compra de ativos
Modalidade em que o comprador adquire bens, estoque e ponto, normalmente abrindo um novo CNPJ, em vez de assumir a empresa existente.
Compra de cotas
Modalidade em que o comprador entra na sociedade adquirindo as cotas dos sócios, assumindo a empresa com seu histórico.
Confidencialidade (NDA)
Acordo em que as partes se comprometem a não divulgar informações trocadas na negociação, como números e dados de clientes.
Contrato de compra e venda
Documento que formaliza a negociação, com preço, forma de pagamento, garantias, responsabilidades e data de entrega do negócio. Saiba mais →
Contrato de franquia
Contrato entre franqueadora e franqueado que define direitos, deveres, taxas e prazo de uso da marca e do modelo de negócio.
Contrato de locação
Contrato de aluguel do imóvel onde o negócio funciona. Prazo, reajuste e possibilidade de transferência são pontos centrais na compra.
Contrato social
Documento de constituição da empresa que define sócios, participação, atividade e regras de administração.

D

Documentação da venda
Conjunto de documentos que o vendedor reúne para a negociação, como contrato social, DRE, certidões, alvarás e contratos. Saiba mais →
DRE
Demonstração do Resultado do Exercício, relatório que mostra receitas, custos, despesas e lucro em um período. É a base para entender se o negócio é lucrativo. Saiba mais →
Due diligence
Análise aprofundada de documentos financeiros, fiscais, trabalhistas e jurídicos antes de fechar a compra, para identificar riscos. Saiba mais →

E

Earn-out
Forma de pagamento em que parte do preço depende de resultados futuros do negócio, como faturamento ou lucro atingidos após a venda.
EBITDA
Lucro antes de juros, impostos, depreciação e amortização. Mostra a geração de caixa da operação e é usado como base em alguns métodos de avaliação. Saiba mais →
Empresa à venda parcelada
Negócio cujo vendedor aceita receber parte do preço em parcelas, com entrada e saldo definidos em contrato. Saiba mais →
Estoque
Mercadorias e insumos disponíveis no negócio. Na venda, é comum contar e avaliar o estoque na data da entrega e definir se está incluído no preço.

F

Faturamento
Total das vendas em um período, antes de descontar custos e despesas. Faturamento alto não garante lucro. Saiba mais →
Fluxo de caixa
Registro de entradas e saídas de dinheiro ao longo do tempo. Mostra se o negócio consegue pagar suas contas em dia.
Fluxo de caixa descontado
Método de avaliação que projeta o caixa futuro da empresa e o traz a valor presente usando uma taxa que reflete o risco. Saiba mais →
Franqueado
Pessoa ou empresa que opera uma unidade usando a marca e o modelo da franqueadora, conforme o contrato de franquia.
Franqueadora
Empresa dona da marca e do modelo de negócio que concede o direito de operar unidades franqueadas e participa da aprovação de novos franqueados.
Fundo de comércio
Conjunto de elementos que fazem o negócio funcionar e gerar valor, como ponto, clientela, marca, equipamentos e processos. Saiba mais →
Fundo de propaganda
Contribuição periódica paga pelo franqueado à rede para financiar ações de marketing da marca.

G

Goodwill
Valor intangível de um negócio ligado à reputação, clientela e capacidade de gerar resultado, acima do valor dos bens físicos.

I

Investimento total
Soma de tudo que o comprador vai desembolsar: preço, taxas, reformas, estoque, custos de contrato e capital de giro. Saiba mais →

L

Laudo de avaliação
Documento técnico que apresenta o valor estimado de uma empresa e a metodologia usada para chegar a ele. Saiba mais →
Lucro líquido
Resultado que sobra depois de descontar todos os custos, despesas, impostos e pró-labore do faturamento. Saiba mais →
Luvas
Valor pago pelo ponto comercial ao antigo ocupante ou ao proprietário, ligado à localização e ao movimento do local. Saiba mais →

M

Margem de lucro
Percentual do faturamento que sobra como lucro depois de pagar custos e despesas. Saiba mais →
Múltiplo de lucro
Método de avaliação em que o valor da empresa é estimado multiplicando o lucro anual por um fator que reflete risco e potencial. Saiba mais →

P

Passivo
Conjunto de dívidas e obrigações da empresa, como impostos, fornecedores, empréstimos e encargos.
Passivo oculto
Dívida ou obrigação não declarada ou ainda não cobrada, que pode surgir depois da venda. A due diligence busca identificá-lo. Saiba mais →
Passivo trabalhista
Obrigações com funcionários ainda não pagas, como verbas, férias, FGTS ou valores em discussão na Justiça. Saiba mais →
Payback
Tempo necessário para o lucro do negócio devolver o investimento total feito na compra. Saiba mais →
Período de transição
Prazo combinado em que o vendedor acompanha o novo dono, apresentando fornecedores, equipe, clientes e rotinas.
Ponto comercial
Local onde o negócio funciona e que tem valor pelo movimento, acesso e clientela que atrai. Saiba mais →
Porteira fechada
Venda em que o negócio é entregue completo, com equipamentos, estoque, mobiliário e estrutura em funcionamento. Saiba mais →
Precificação
Processo de definir um preço defensável para a empresa com base em números, ativos, mercado e riscos. Saiba mais →
Pró-labore
Remuneração do sócio pelo trabalho na empresa. Deve ser separado do lucro para que a análise de rentabilidade seja correta.
Proposta de compra
Oferta formal do comprador com preço, forma de pagamento e condições para a aquisição do negócio. Saiba mais →

R

Regime tributário
Forma de tributação da empresa, como Simples Nacional, Lucro Presumido ou Lucro Real. Afeta impostos e deve ser analisada com contador.
Repasse de franquia
Venda de uma unidade franqueada em operação para um novo franqueado, com aprovação da franqueadora. Saiba mais →
Responsável técnico
Profissional habilitado exigido por lei em algumas atividades, como farmácias e clínicas. Sua presença deve ser garantida após a compra.
Retorno sobre investimento (ROI)
Indicador que compara o lucro obtido com o valor investido, geralmente expresso em percentual ao ano. Saiba mais →
Royalties
Taxa periódica paga pelo franqueado à franqueadora pelo uso da marca e do suporte, geralmente calculada sobre o faturamento.

S

Sazonalidade
Variação previsível de vendas ao longo do ano. Deve ser considerada ao analisar médias de faturamento e lucro.
Sinal
Valor pago no início da negociação para firmar o compromisso, com regras de devolução ou perda definidas por escrito.
Sucessão de dívidas
Situação em que o comprador pode responder por débitos anteriores do negócio adquirido. O contrato e a análise jurídica ajudam a reduzir esse risco. Saiba mais →

T

Taxa de franquia
Valor pago à franqueadora para ingressar na rede e ter direito ao uso da marca e do modelo de negócio.
Taxa de transferência
Valor cobrado por algumas franqueadoras quando uma unidade troca de franqueado. Saiba mais →
Ticket médio
Valor médio gasto por cliente em cada compra. Ajuda a entender o perfil de venda do negócio.
Trespasse
Transferência do estabelecimento comercial, com ponto, clientela e estrutura, de um titular para outro. Saiba mais →

V

Valuation
Estimativa de quanto vale uma empresa, feita a partir de métodos como múltiplo de lucro ou fluxo de caixa descontado. Saiba mais →
Vigilância sanitária
Órgão que licencia e fiscaliza atividades ligadas a alimentos, saúde e estética. A licença sanitária é exigida em vários segmentos.
Vistoria
Inspeção do negócio, do imóvel e dos equipamentos, feita antes da assinatura ou na data da entrega para conferir o que foi combinado.

Como usar o glossário

Os termos estão em ordem alfabética e podem ser filtrados pela busca. Cada definição é curta e prática, pensada para quem está começando a negociar. Quando existe um conteúdo mais completo no site, o termo traz um link para você continuar a leitura.

Se encontrar uma palavra em um anúncio ou contrato que não está aqui, anote e leve a dúvida para a conversa com a RD, o contador ou o advogado.

Termos que costumam gerar confusão

Alguns termos parecem iguais mas tratam de coisas diferentes. Faturamento não é lucro. Luvas e CDU envolvem o ponto, mas têm origens distintas. Taxa de franquia, royalties e fundo de propaganda são cobranças diferentes dentro de uma rede. Compra de cotas e compra de ativos levam a responsabilidades diferentes para o comprador.

Entender essas diferenças evita surpresas na hora de comparar oportunidades e de ler uma proposta.

Limitações das definições

As definições são gerais e têm caráter educativo. Regras fiscais, trabalhistas e de licenciamento variam por atividade, estado e município, e cada contrato pode tratar os temas de forma própria. Confirme sempre com contador, advogado ou órgão competente antes de tomar decisões.

DÚVIDAS FREQUENTES

Perguntas frequentes

Qual a diferença entre trespasse e venda de cotas?

No trespasse, transfere-se o estabelecimento, com ponto, clientela e estrutura. Na venda de cotas, o comprador entra na sociedade e assume a empresa existente, com seu CNPJ e histórico.

Luvas e CDU são a mesma coisa?

Não. Luvas costumam ser pagas pelo ponto ao antigo ocupante ou ao proprietário. CDU é a cessão de direito de uso cobrada em alguns imóveis, como shoppings. As regras variam caso a caso.

EBITDA e lucro líquido são iguais?

Não. O EBITDA mostra a geração de caixa da operação antes de juros, impostos, depreciação e amortização. O lucro líquido é o que sobra depois de todos os descontos.

O que é a COF em uma franquia?

É a Circular de Oferta de Franquia, documento que a franqueadora entrega ao candidato com informações sobre a rede, taxas, obrigações e modelo de contrato.

Onde aprendo mais sobre esses termos?

Siga os links das definições para os conteúdos completos do site ou fale com a RD pelo WhatsApp para tirar dúvidas sobre uma negociação específica.

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Luiz
LuizFranqueado Lez a Lez - Recife
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Gostaria de agradecer a toda equipe da RD, em especial à Roberta e à Paloma, por todo empenho, profissionalismo e dedicação que tiveram na condução da comercialização de nossa operação, do início à conclusão e assinatura do contrato de venda. Demonstraram c...

Maria Eduarda
Maria EduardaFranqueada Uza Shoes Presidente Prudente
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