Informe o preço, a entrada e o número de parcelas para visualizar o fluxo de pagamento da compra. Você também pode incluir juros para ver o impacto no total pago.
Simulação ilustrativa pela tabela Price quando há juros. As condições reais são negociadas entre comprador e vendedor e devem constar em contrato com garantias.
O simulador subtrai a entrada do preço do negócio e divide o saldo pelo número de parcelas escolhido. Se você não informar juros, as parcelas são iguais e o total pago é o próprio preço. Ao informar uma taxa de juros mensal, o cálculo usa parcelas fixas no modelo de amortização mais comum, e o total pago passa a incluir os juros do período.
Assim você enxerga, lado a lado, quanto sai no início, quanto sai por mês e quanto a compra custa ao final.
Compare o valor da parcela com o lucro mensal que o negócio entrega. Uma parcela que consome quase todo o lucro deixa pouca margem para imprevistos, para o seu pró-labore e para o capital de giro. Ajustar a entrada ou o prazo pode deixar a proposta mais equilibrada para os dois lados.
Para o vendedor, o simulador ajuda a avaliar se aceitar parcelamento faz sentido e em quais condições. Para o comprador, ajuda a montar uma proposta concreta antes da conversa.
Quando parte do preço fica para depois, o contrato precisa ser ainda mais cuidadoso. É comum prever garantias para o saldo devedor, multa e consequências em caso de atraso, condições para transferência de cotas, alvarás e contratos, e o que acontece se o pagamento não for concluído.
Essas cláusulas protegem quem vende e dão previsibilidade a quem compra. Por isso, a RD recomenda que todo parcelamento seja formalizado em contrato de compra e venda revisado por advogado, com as garantias combinadas por escrito.
O simulador não considera correção monetária, carência, parcelas variáveis, balões intermediários nem condições específicas que o vendedor possa propor. Também não avalia a sua capacidade de pagamento nem a saúde financeira do negócio.
Use os valores como referência para planejar e conversar. As condições finais dependem da negociação e devem constar no contrato.
Sim, desde que vendedor e comprador cheguem a um acordo. Muitos negócios aceitam entrada e saldo em parcelas, e as condições são definidas caso a caso na negociação.
É opcional. Alguns vendedores parcelam sem juros, outros aplicam correção ou juros sobre o saldo. Simule as duas situações para entender o impacto no total pago.
Depende do acordo. Podem ser previstas garantias para o saldo devedor e regras para atraso e transferência de cotas e contratos. Defina tudo com orientação de advogado e registre no contrato.
Pode, mas é prudente que a parcela não consuma todo o lucro. Reserve espaço para o seu pró-labore, para o capital de giro e para meses de vendas mais fracas.
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Fiquei muito satisfeito em ter contado com a RD Expansão na intermediação da venda da minha clínica de estética, tenho certeza que foi uma decisão acertada. Eles demonstraram alto nível de profissionalismo, agilidade e uma capacidade diferenciada de gerar l...
