Negócios em shopping à venda no Paraná

Curitiba tem mais shoppings, público grande e concorrência entre empreendimentos, então a escolha do mall pesa tanto quanto a do ponto. No interior, cidades como Londrina, Maringá, Cascavel e Ponta Grossa têm poucos shoppings que concentram o consumo da cidade e da região ao redor.

No interior, o custo de ocupação tende a ser menor e há menos lojas da mesma marca disputando o cliente. Em compensação, o negócio depende muito de um único empreendimento. Compare faturamento, ocupação e prazo de contrato nos dois cenários.

Afeta, e para muitos negócios de forma positiva. Em dias frios e chuvosos, o shopping vira o destino de passeio, e moda de inverno, calçados fechados, cafés e alimentação quente vendem bem. Gelaterias e sucos sentem mais a queda no inverno, mesmo em ambiente climatizado.

Peça 24 meses de faturamento mensal para comparar estações. Uma loja de moda pode ter no outono e no inverno seus melhores meses, enquanto uma operação de bebidas geladas precisa de caixa para atravessar junho, julho e agosto.

O contrato de locação de shopping costuma prever aluguel mínimo ou percentual sobre as vendas, o que for maior, condomínio, fundo de promoção e 13º aluguel em dezembro. Some tudo e compare com o faturamento médio para saber quanto sobra depois da ocupação.

Confira também se as luvas já foram pagas, quanto tempo resta de contrato, como funciona a renovação e se o shopping cobra taxa para transferir a loja ao novo dono. Em centros médicos dentro de shoppings, verifique ainda as regras específicas do condomínio para uso clínico.

No negócio independente você tem liberdade de mix, fornecedores e preço, e a transferência depende do shopping e das partes. Na franquia, ganha marca, padrão e suporte, paga royalties e fundo de propaganda e precisa da aprovação da franqueadora para assumir.

Em ambos os casos, o histórico é o que importa: faturamento mês a mês, margem e custo de ocupação. Na franquia, leia também a Circular de Oferta, que pela Lei 13.966/2019 deve chegar 10 dias antes da assinatura, e o prazo restante do contrato do vendedor.

O Sucão informa disponibilidade em todo o território nacional, com quiosque a partir de R$ 180 mil e loja de shopping a partir de R$ 350 mil. A Freddo inclui Curitiba entre as praças em avaliação para gelato, e a JAH do Açaí cita Curitiba entre as capitais onde está presente.

A Morena Rosa, grupo de moda com parque fabril em Cianorte, no noroeste do estado, prioriza o interior do Sul e do Sudeste. São referências das franqueadoras e todas as unidades são novas, sujeitas à aprovação da rede e à validação do ponto.

Peça faturamento mensal de pelo menos 24 meses, extratos ou relatórios do sistema de vendas, contrato de locação com aditivos, boletos do shopping, folha de pagamento, certidões da empresa e dos sócios, alvará e licenças do município. Em franquias, inclua contrato de franquia e Circular de Oferta.

Cruze o faturamento informado com o que aparece nos extratos e nas maquininhas. Para negócios de saúde ou estética, confirme as licenças sanitárias e o responsável técnico, que precisam continuar válidos depois da troca de dono.

A RD apresenta os números dos negócios em shopping no Paraná, organiza visitas em Curitiba e no interior, acompanha a análise de documentos, a proposta e a assinatura e, nas franquias, a aprovação da franqueadora. Nas unidades novas, apresenta as marcas parceiras e organiza a conversa com a rede.

O atendimento é pelo WhatsApp da equipe RD, com videochamada para quem está em outra cidade. Os números dos anúncios são informados pelos vendedores, então confira tudo com documentos, contador e advogado antes de assinar.